História/Localização:
O bairro onde o imóvel se insere, Taquara é oriundo de uma espécie de bambu utilizado para fabricação de cestos, outrora existente em grandes quantidades na região, onde foi erguido a sede da Fazenda da Taquara em 1757, propriedade da família do Barão da Taquara, existente até hoje.
Local este que no entorno, a empresa ECIA, construiu entre os finais da década de 80, diversos condomínios fechados dentre eles o Bairro da Graça.
Infraestrutura:
Sendo hoje um dos maiores pólos econômicos de Jacarepaguá, situado entre as duas obras viárias de maior impacto no trânsito carioca da última década, os BRT ( Transcarioca e Transolímpica ), este último com sistema de pedágio, onde os moradores deste trecho estão isentos da cobrança do mesmo na segunda estação de cobrança tanto nas via de acesso na subida e descida à Barra da Tijuca.
Até o final deste ano, será inaugurado o Shopping Plaza.Taquara e no entorno temos a Praça Salinopólis, a praça do Skate e o Hospital das Clínicas do Grupo D'or.
Comércio:
Destaque para as lojas da Casas Bahia, Ponto Frio, Supermecados Prezunic, Guanabara, MultiMarket, Frutalha, Dom Atacadista, Mercadão de Jacarepaguá, Laboratórios Merck, Roche, Coca-Cola, Forum, todos os Bancos, Farmácias e a parte gastrônomica com McDonald´s, Habib´s, Hamburgueria Carioca, Art Beer´s, Restaurante Fantástico Fusion Food, Braseiro e Otto Sorveteria, Colégios CER, Santa Mônica, Legacy School, SETA (Ícone Kids), Ressureição, Matriz, Aplicação e Tamandaré.
Imóvel(Descrição/Tipologia):
Casa Duplex de condomínio com 130m² de área construída inserida dentro de outro condomínio, Bairro da Graça, totalmente reformada e modernizada com materiais de fino acabamento, com aseguinte distribuição por pavimentos, a saber:
Primeiro pavimento: Varanda com vista livre, cozinha, área de serviço coberta com armários e um quintal nos fundos, despensa, banheiro social e uma sala de dois ambientes com teto rebaixado e com sistema de iluminação direta e indireta de led, garagem com duas vagas;
Segundo pavimento: Três dormitórios(sendo um com suíte e dois com varanda) e mais um banheiro social;
Valor de Venda Reduzido: Era R$ 595 mil foi reduzido para R$ 570 mil
Condomínio: R$ 150,00
Iptu(anual): R$ 1.423,00
Documentação em perfeitas condições, aceita financiamento, carta de crédito, FGTS ( estuda permuta em imóvel de três quartos no Cidade Jardim ).
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência
Imóveis JFL
