Histórico do Bairro:
Apartamento localizado em bairro de casas tradicionais, área nobre do Grajaú, bairro do primeiro zoológico do RJ, união de dois grandes loteamentos conhecidos como Vale dos Elefantes e o Bico do Papagaio que constitui um dos símbolos do bairro valorizado por guardar as características de cidade do interior onde os vizinhos se conhecem e comércio e transporte de todos os tipos. Estes elementos foram a base para idealização da Cité Arquitetura na concepção do prédio com fachada moderna com dois(2) lances de garagem cobertas mais um andar destinado à área de lazer com apartamentos amplos e infraestrutura completa.
Tipologia(Descrição):
O apartamento se encontra em muito bom estado de conservação, pórem precisa de modernização na parte do piso e na pintura, com 76m² de área construída, sol da manhã, piso de ardósia na sala, corredor e dormitórios, com duas(2) entradas (social e serviço), andar médio(5° - equivalente ao 7°), com sala de estar em L de dois(2) ambientes( 3,00x5,40 e 4,10x3,20 ), pé direito alto(2,70m), com dois (2) amplos quartos sendo um suíte, copa/cozinha com ármarios, bancada de granito com 2,60m de extensão e azulejada até o teto de ambos os lados e ainda possui uma dependência completa de empregada com uma vaga de garagem na escritura e possibilidade de locação de uma segunda vaga.
Prédio:
Prédio de torre única, com onze(11) andares mais um(1) de cobertura, com 14(quartoze) apartamentos por andar, são dois(2) niveis de garagem e quatro(4) elevadores, sendo dois(2) sociais e dois(2) de serviço.
A infraestrutura é composta de Academia de Ginástica, Cinema, Salão de festas, Salão de Jogos Adulto e Juvenil, Piscina adulto e Infantil, Playground, Sauna, Quadra Poliesportiva, Churrasqueira e Sauna
No entorno temos duas boas opções de Supermecados, três(3) clubes Light, Grajaú Country Clube e Grajaú Tênis Clube, três(3) praças Praça Edmundo Rego, Praça Barão de Drumond e Praça Nobel e mais a Reserva Florestal do Grajaú, Pizzaria Parmê, Colégio Pedro II, Shopping Iguatemi e Shopping Boulevard Rio e dista 15minutos da estação do Metrô ( Uruguai ) na Tijuca e farta opção de transporte público na porta de casa para todos as regiões do RJ e Niterói com o ponto final das linhas 423 e 428.
Iptu(1.571.493-4) : R$660,30(anual)
Condomínio: R$1.028,00
Valor de venda: R$350 mil reais
Documentação em processo de finalização de inventário.
Visitas devem ser agendadas com 48h de antecedência.
Imóveis JFL
