Apartamento 2 quartos com dependência completa - Rua Adalberto Aranha - 730 m do Metrô - Pça S. Pena

Histórico:O edifício Júlio Claudio fica muito bem localizado em uma rua tranquila, arborizada bem em frente a Paróquia Sangue de Jesus e a menos de 50 m do Batalhão da Polícia do Exército, o registro da prefeitura situa o prédio em Vila Isabel, porém fisicamente fica a cerca de 730 m do metrô da Praça S. Pena. Prédio em centro de terreno com área de 1216 m², em torre única com 12(doze) andares, sendo 11(onze) de apartamentos tipo padrão  com 10(dez) apartamentos por andar e 1(um) andar com 2(duas) coberturas e 1(um) salão de festas completo com cozinha gourmet, churrasqueira externa, dois banheiros, ambiente todo reformado e com uma vista de todo o maciço da Tijuca.Construído em 1971 com portaria 24 h, 3(três) elevadores, acessibilidade, bicicletário, playground, espaço saúde com equipamentos de ginástica para terceira idade e jardins. Destaque no entorno para o Sesc Tijuca(200 m); Rede de Ensino MV1(120 m); Shopping Tijuca(350 m); Academia Smart Fit(400 m); Tijuca Tênis Clube(570 m); Supermercado Mundial(570 m); Baixo Tijuca(630 m); Metrô(730 m),ou seja, farto de opções de comércio, ensino e lazer.Descrição/Tipologia:Apartamento com área construída de 62 m², sol da manhã, piso laminado de madeira durafloor em todos os ambientes exceto os ambientes úmidos (cozinha, área de serviço e banheiro), sala de 2 (dois) ambientes, 2(dois) quartos bem amplos, tendo um deles um armário embutido de 10(dez) portas, 1(um) banheiro social com box blindex, espelho e aquecedor, cozinha com armários planejados, área de serviço e a dependência de empregada foi revertida para um home-office, ficando o banheiro da dependência disponível para a área de serviço, finalizando com o direito de uso da vaga de garagem para o morador proprietário.Valor de Venda (abaixo do mercado): R$ 450 mil reaisCondomínio: R$ 699,61 reais     IPTU(anual): R$ 882,00 reaisDocumentação em perfeitas condiçõesVisitas devem ser agendadas com 48 h de antecedênciaContatos:(Imóveis JFL)Luiz Clovis e Jorge AlvesCel.:(21)97599-2290 e (21)96474-1129e-mail:clovisrj.corretor@gmail.com;ja1santos.ja@gmail.com