Imóveis JFL - Morar Bem é uma Arte. Use a nossa consultoria.
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Código do Anúncio: 1004 Data de Impressão: 01/08/2025 - 8h18

Apartamento 2 quartos com dependência completa - Rua Adalberto Aranha - 730 m do Metrô - Pça S. Pena

2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 62.00m² , 1 Sala(s) , Total: 62.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 62.00m² , Terreno: 1216.00m² , Fundos: 32.00m , Frente: 32.00m , Lado Direito: 38.00m , Lado Esquerdo: 38.00m
Rua Adalberto Aranha, 47, apartamento 604, 20540-140, Vila Isabel, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda: R$ 450.000
Valor do IPTU 882,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 699,61
Aceita-se: Financiamento, , Fundo de Garantia, , Carta de Crédito,
Detalhes do Imóvel: Piso Laminado de Madeira, Acesso a Deficientes, Elevador, Área de Serviço, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Gás Natural, Dormitório Empregada, Salão de Festas, Academia, Churrasqueira, Portão Eletrônico, Alarme, Circuito de TV, Sistema de Incêndio, Espaço Kids, Bicicletário, Açougue, Feiras, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão, Bistrô com adega, Brook´s Pub, Café Etílico, Casa de Festas, Clube Campestre, Mac Donald´s, Supermercado Guanabara, Supermercado Mundial, interfone
Histórico:
O edifício Júlio Claudio fica muito bem localizado em uma rua tranquila, arborizada bem em frente a Paróquia Sangue de Jesus e a menos de 50 m do Batalhão da Polícia do Exército, o registro da prefeitura situa o prédio em Vila Isabel, porém fisicamente fica a cerca de 730 m do metrô da Praça S. Pena. 
Prédio em centro de terreno com área de 1216 m², em torre única com 12(doze) andares, sendo 11(onze) de apartamentos tipo padrão  com 10(dez) apartamentos por andar e 1(um) andar com 2(duas) coberturas e 1(um) salão de festas completo com cozinha gourmet, churrasqueira externa, dois banheiros, ambiente todo reformado e com uma vista de todo o maciço da Tijuca.
Construído em 1971 com portaria 24 h, 3(três) elevadores, acessibilidade, bicicletário, playground, espaço saúde com equipamentos de ginástica para terceira idade e jardins. 
Destaque no entorno para o Sesc Tijuca(200 m); Rede de Ensino MV1(120 m); Shopping Tijuca(350 m); Academia Smart Fit(400 m); Tijuca Tênis Clube(570 m); Supermercado Mundial(570 m); Baixo Tijuca(630 m); Metrô(730 m),ou seja, farto de opções de comércio, ensino e lazer.
 
Descrição/Tipologia:
Apartamento com área construída de 62 m², sol da manhã, piso laminado de madeira durafloor em todos os ambientes exceto os ambientes úmidos (cozinha, área de serviço e banheiro), sala de 2 (dois) ambientes, 2(dois) quartos bem amplos, tendo um deles um armário embutido de 10(dez) portas, 1(um) banheiro social com box blindex, espelho e aquecedor, cozinha com armários planejados, área de serviço e a dependência de empregada foi revertida para um home-office, ficando o banheiro da dependência disponível para a área de serviço, finalizando com o direito de uso da vaga de garagem para o morador proprietário.
 
Valor de Venda (abaixo do mercado): R$ 450 mil reais
 
Condomínio: R$ 699,61 reais     IPTU(anual): R$ 882,00 reais
 
Documentação em perfeitas condições
 
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência
 
Contatos:(Imóveis JFL)
Luiz Clovis e Jorge Alves
 
Cel.:
(21)97599-2290 e (21)96474-1129
 
e-mail:
clovisrj.corretor@gmail.com;
ja1santos.ja@gmail.com;
 
 
 
 

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