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Cobertura Duplex 3 quartos com 1 suíte - Edifício Val de Louir - Lins de Vasconcelos

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Descrição do Imóvel

Histórico: ( Edifício Val de Louir )

É uma construção de 1983 financiada pela Morada Capitalização com apenas um bloco de apartamento com 5 unidades por andar, com dois níveis de garagem, uma no térreo junto a portaria e outro no segundo pavimento com duas entradas de garagem uma de cada lado do prédio e mais um andar de playground onde fica o salão de festas e a residência do zelador, uma novidade para época. Os apartamentos do último andar têm o direito de uso da laje e este direito foi exercido pela unidade que estamos comercializando, sendo pago a mais valia junto a prefeitura.

Os pontos de referência mais populares próximos ao Val de Louir são o Escola Municipal Isabel Mendes, o Pedivela Bikes, o Escola Municipal Lins de Vasconcelos, o Escola Municipal Bento Ribeiro, o Escola Municipal Professor Augusto Paulino Filho, o Escola Municipal Maria Braz, o Colégio Pedro II - Engenho Novo, o Reza Forte, o Salgado Filho, o Shopping do Méier, o Auto Viação Alpha e o TECNOMEDI MÉIER.

Descrição/Tipologia:

Apartamento com dois pavimentos com vista livre, eterna e indevássavel, sol da manhã

1°. Pavimento:

Portão entre o corredor e o apartamento em ferro separando as duas unidades do final do prédio ocasionando uma privacidade maior para essas duas unidades, sendo a porta social de entrada do imóvel de madeira maciça.

SALA - Dois ambientes, sendo o primeiro em piso laminado e o segundo em piso de tábua de madeira corrida em piso elevado proporcionando um destaque para sala de jantar com uma separação em grade de ferro fundido do outro ambiente, as janelas são de alumínio e vidro e possui um ventiladfor de teto.

COZINHA - Em piso frio, ladrilhada em todos os lados do piso até o teto, com uma bancada de granito medindo 1,80m, com armários em sua parte inferior e na parte superior, prateleira em madeira e suporte para micro-ondas executados por marceneiro.

Existe uma separação da área de serviço por uma porta de correr em alumínio e vidro canelado, sendo que está área se transformou em uma despensa, pois na construção do segundo piso foi criado uma outra área de serviço no 2° piso.

O aquecedor da marca Lorenzetti(7,5L) fica nesta área.

CORREDOR

Em piso frio, que dá acesso ao banheiro social e ao dois quartos.

1°. QUARTO:

Porta de correr, piso laminado, armários com uma cama de solteiro, janela em alumínio e vidro liso e ar condicionado de parede

BANHEIRO SOCIAL:

Em piso frio, ladrilhado,, bancada,em granito, com armário em sua parte inferior, espelho e box blindex com duas aberturas dando uma amplitude máxima..

2°.QUARTO:

Com porta de correr, uma TV instalada na parede e uma mesa de trabalho transformando o ambiente em um home-office, piso laminado e janela em alumínio e vidro liso e uma escada caracol em ferro fundido que dá o acesso ao 2°. pavimento..

2°. Pavimento:

Em piso frio e com uma parede revestida de pedra, tipo de construção.

3°.QUARTO:

Porta sanfonada, em piso frio, armário em madeira com 10 portas, ventilador de teto, ar condicionado, Split, porta sanfonada dando acesso a um espaço, tipo closet, com prateleiras.

Banheiro em piso frio, ladrilhado, pia em material plástico endurecido, espelho, box blindex e basculante em madeira.

VARANDA FRONTAL

Em piso frio, com cobertura de telha colonial e com uma churrasqueira e uma bancada gourmet em granito.

Espaço extra:

Foi construído mais um espaço com uma estande de som e aparelhos de ginástica e acesso a 2°.espaço de área de serviço, em piso frio.

Área de Lazer descoberta:

Em piso frio, paredes revestidas de pedra, tipo de construção, com ducha e bebedouro em louça.

Portão em madeira que dá acesso a caixa dágua e permite a entrada de materiais para a cobertura por uma escada ao espaço das máquinas do elevador e a bomba das caixas d´agua.

Oportunidade (Valor Reduzido) : R$ 280 mil reais para R$ 260 mil reais

Condomínio: R$685,52

Iptu(anual): R$1.300,00

Visitas devem ser agendadas com 48h de antecedência.

Mapa do Imóvel

CEP: 20710-130, Rua Lins de Vasconcelos, N°: 247, apartamento 505, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil

Imagem da Rua do Imóvel

CEP: 20710-130, Rua Lins de Vasconcelos, N°: 247, apartamento 505, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil

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Luiz Clovis CRECI 49229/O +55 (21) 97599-2290 clovisrj.corretor@gmail.com Página do Corretor

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Valores do Imóvel

R$ 260.000 Valor de Venda

Aceita-se: Financiamento, Fundo de Garantia, Carta de Crédito

Valor do IPTU R$ 1.300

Valor do Condominio R$ 685

Características do Imóvel

Status	Porteira Fechada
Referência:	842
Tipo de Imóvel:	Residencial » Cobertura Duplex
Estágio do Imóvel:	Oportunidade
Quarto(s:)	3 (sendo 1 suíte)
Sala(s:)	2
Banheiro(s:)	2
Vaga(s:)	1
Ano de Construção:	1983
Estado de Conservação:	bom
Mobílias:	Mobiliado
Acomodação de Pessoas:	4
Número do Andar:	5
Apartamentos por Andar:	5
Andares por Torre/Bloco:	5
Quantidade de Torres/Blocos:	1
Área Total:	113.00 m²
Área Privada:	113.00 m²
Área Útil:	113.00 m²
Terreno:	600.00 m²
Comprimento:	30.00 m
Largura dos Fundos:	20.00 m
Largura da Frente:	20.00 m
Última atualização do imóvel:	12/08/2023 13:08:53

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Lins de Vasconcelos , N°: 247 , apartamento 505 , Val de Louir
Bairro:	Lins de Vasconcelos
Cidade:	Rio de Janeiro
Estado:	Rio de Janeiro, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

Medidas do Imóvel

Área Total:	113.00 m²
Área Privada:	113.00 m²
Área Útil:	113.00 m²
Terreno:	600.00 m²
Comprimento:	30.00 m
Largura dos Fundos:	20.00 m
Largura da Frente:	20.00 m
Lado Direito:	30.00 m
Lado Esquerdo:	30.00 m