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Código do Anúncio: 842 Data de Impressão: 08/05/2024 - 11h05

Cobertura Duplex 3 quartos com 1 suíte - Edifício Val de Louir - Lins de Vasconcelos

3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 113.00m² , Total: 113.00m² , 2 Sala(s) , Útil: 113.00m² , Terreno: 600.00m² , Comprimento: 30.00m , Fundos: 20.00m , Frente: 20.00m , Lado Direito: 30.00m , Lado Esquerdo: 30.00m
Rua Lins de Vasconcelos, 247, apartamento 505, 20710-130, Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda: R$ 260.000
Valor do IPTU 1.300,00
Valor do Condominio 685,52
Aceita-se: Financiamento, , Fundo de Garantia, , Carta de Crédito,
Detalhes do Imóvel: Piso de Tábua Corrida, Piso Laminado de Madeira, Piso Frio, Elevador, Área de Serviço, Zelador, Elevador de Serviço, Lavanderia, Gás Natural, Salão de Festas, Churrasqueira, Portão Eletrônico, Ar Condicionado, Sistema de Incêndio, Bicicletário, Açougue, Feiras, Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Igreja Católica , Mercado, Escola 2º Grau, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão, Casa de Festas, Concessionária Renault, Estrada Grajaú - Jacarepaguá, interfone
Histórico: ( Edifício Val de Louir )
 
É uma construção de 1983 financiada pela Morada Capitalização com apenas um bloco de apartamento com 5 unidades por andar, com dois níveis de garagem, uma no térreo junto a portaria e outro no segundo pavimento com duas entradas de garagem uma de cada lado do prédio e mais um andar de playground onde fica o salão de festas e a residência do zelador, uma novidade para época. Os apartamentos do último andar têm o direito de uso da laje e este direito foi exercido pela unidade que estamos comercializando, sendo pago a mais valia junto a prefeitura.
Os pontos de referência mais populares próximos ao Val de Louir são o Escola Municipal Isabel Mendes, o Pedivela Bikes, o Escola Municipal Lins de Vasconcelos, o Escola Municipal Bento Ribeiro, o Escola Municipal Professor Augusto Paulino Filho, o Escola Municipal Maria Braz, o Colégio Pedro II - Engenho Novo, o Reza Forte, o Salgado Filho, o Shopping do Méier, o Auto Viação Alpha e o TECNOMEDI MÉIER.
 
Descrição/Tipologia:
Apartamento com dois pavimentos com vista livre, eterna e indevássavel, sol da manhã
1°. Pavimento:
Portão entre o corredor e o apartamento em ferro separando as duas unidades do final do prédio ocasionando uma privacidade maior para essas duas unidades, sendo a porta social de entrada do imóvel de madeira maciça.
 
SALA -  Dois ambientes, sendo o primeiro em piso laminado e o segundo em piso de tábua de madeira corrida em piso elevado proporcionando um destaque para sala de jantar com uma separação em grade de ferro fundido do outro ambiente, as janelas são de alumínio e vidro e possui um ventiladfor de teto.
 
COZINHA - Em piso frio, ladrilhada em todos os lados do piso até o teto, com uma bancada de granito medindo 1,80m, com armários em sua parte inferior e na parte superior, prateleira em madeira e suporte para micro-ondas executados por marceneiro.
Existe uma separação da área de serviço por uma porta de correr em alumínio e vidro canelado, sendo que está área se transformou em uma despensa, pois na construção do segundo piso foi criado uma outra área de serviço no 2° piso.
O aquecedor da marca Lorenzetti(7,5L) fica nesta área.
 
CORREDOR
Em piso frio, que dá acesso ao banheiro social e ao dois quartos.
 
1°. QUARTO:
Porta de correr, piso laminado, armários com uma cama de solteiro, janela em alumínio e vidro liso e ar condicionado de parede
 
BANHEIRO SOCIAL:
Em piso frio, ladrilhado,, bancada,em granito, com armário em sua parte inferior, espelho e box blindex com duas aberturas dando uma amplitude máxima..
 
2°.QUARTO:
Com porta de correr, uma TV instalada na parede e uma mesa de trabalho transformando o ambiente em um home-office, piso laminado e janela em alumínio e vidro liso e uma escada caracol em ferro fundido que dá o acesso ao 2°. pavimento..
 
2°. Pavimento:
Em piso frio e com uma parede revestida de pedra, tipo de construção.
 
3°.QUARTO:
Porta sanfonada, em piso frio, armário em madeira com 10 portas, ventilador de teto, ar condicionado, Split, porta sanfonada dando acesso a um espaço, tipo closet, com prateleiras.
Banheiro em piso frio, ladrilhado, pia em material plástico endurecido, espelho, box blindex e basculante em madeira.
 
VARANDA FRONTAL
Em piso frio, com cobertura de telha colonial e com uma churrasqueira e uma bancada gourmet em granito.
 
Espaço extra:
Foi construído mais um espaço com uma estande de som e aparelhos de ginástica e acesso a 2°.espaço de área de serviço, em piso frio.
 
Área de Lazer descoberta:
Em piso frio, paredes revestidas de pedra, tipo de construção, com ducha e bebedouro em louça.
Portão em madeira que dá acesso a caixa dágua e permite a entrada de materiais para a cobertura por uma escada ao espaço das máquinas do elevador e a bomba das caixas d´agua.
 
Oportunidade (Valor Reduzido) :  R$ 280 mil reais para R$ 260 mil reais
 
Condomínio: R$685,52
Iptu(anual): R$1.300,00
 
Visitas devem ser agendadas com 48h de antecedência.

Impresso desta página web: https://imoveisjfl.com.br/cobertura-duplex-3-quartos-com-1-suite-edificio-val-de-loir-lins-de-vasconcelos