Histórico: Saquarema sub-distrito: Boqueirão
Saquarema é um município que dista 100 Km da cidade do Rio de Janeiro, localizado na Região dos Lagos, reconhecida internacionalmente como a "Capital Nacional do Surfe", onde ocorre a etapa brasileira do WSL(Surf World League) e após a construção da sede do centro de treinamento de Voleibol(Aryzão), ficou conhecida como a Casa do Vôlei Brasileiro(CBV).
Sobretudo em seu território de imensa extensão litorânea voltada para o mar aberto, podemos encontrar muitas praias que são consideradas as melhores da região, todas indicadas para a prática do surf, exatamente pelo fato de estarem voltadas para o mar aberto, tais como exemplo, temos: Massambaba, Barra Nova, Jaconé, Vilatur, Prainha, Itaúna e Vila.
A praia do Boqueirão dentre estas é a mais tranquila e de águas mais calmas, talvez por ser a mais próxima das lagoas do Boqueirão, Jardim e Lagoa de Fora/Saquarema.
INFORMAÇÕES DIVERSAS:
Imóvel em regime de "Concessão", possui toda documentação de habite-se, ônus reais, licença de obra, registro das ligações definitivas e de iptu, porém não pode ser financiado, venda somente à vista, pelo simples fato dos bancos não se interessar em financiamento de imóvies em regime de concessão. Casa de centro de terreno de 400 m² e de 248 m² de área construída, possui com 2(duas) Cisternas, uma com 4.000 L na frente e outra de 6.000 L na parte lateral dos fundos abastecidas pela rede municipal de águas e ainda possui um poço artesiano com olho d'água a 12 metros de profundidade na parte frontal do jardim. Existe na lateral da casa uma escada de madeira com acesso ao SOTÂO, com cobertura de telha colonial, abrigando 02 caixas d'água.
Sistema de câmeras de seguranca na frente e nos fundos
Descrição/Tipologia:
Parte Frontal( 1° módulo)
MURO de arrimo com proteção de telhado com telha colonial / PORTÃO social e de garagem em madeira, com proteção de telhado com telha colonial / QUINTAL medindo 4,90 x 10,00 = 49 m2, em piso de cerâmica e um pequeno jardim / GARAGEM coberta, para dois veículos, com piso de cerâmica e telhado em estilo colonial / VARANDA em piso de cerâmica, paredes de um lado em pedra Santo Antônio e outro em textura / PORTA estilo colonial, em madeira / SALA medindo 5,00 x 4,20 = 21,00 m2, piso de cerâmica, janela também em estilo colonial, em madeira / QUARTO AVANÇADO, medindo 3,50 x 3,50 = 12,25 m2, piso de cerâmica, armário em alvenaria, com 02 portas, janela também em estilo colonial, em madeira / CORREDOR, medindo 0,80 x 2,00 = 1,60 m2, dando acesso aos quartos, em piso de cerâmica / QUARTO SUÍTE, medindo 3,50 x 3,50 = 12,25 m2, piso de cerâmica, e janela em estilo colonial, em madeira - BANHEIRO medindo 1,50 x 1,00 = 1,50 m2, piso cerâmica, azulejado, bancada em cerâmica com cuba de sobrepor, box blindex medindo 0,70 x 1,00 = 07 m2 , basculante em estilo colonial, em madeira / BANHEIRO SOCIAL medindo 2,70 x 1,20 = 3,24 m2, com porta de correr em vidro, azulejado, bancada de alvenaria e cuba de sobrepor, box blindex medindo 0,90 x0,90 = 0,81 m2 / COZINHA em estilo Americano, medindo 4,30 x 2,40 = 10,32 m2, azulejada, piso em cerâmica, mureta em alvenaria, com topo em granito e base de tijolo de vidros transparente, separando a cozinha da copa, medindo 1,20 m, bancada medindo 2,50 m de extensão, janela em estilo colonial, em madeira / COPA medindo 2,10 x 3,90 = 8,19 m2, piso de cerâmica, azulejada, com uma mesa medindo 1,80 x 0,80 com tampo em granito e base com tijolos de vidros transparente. Nesse primeiro módulo da casa termina em um QUARTO SUÍTE, transformado em um HOME OFFICE medindo 3,50 x 2,80 = 9,80 m2, piso em cerâmica, BANHEIRO com porta de correr, piso em cerâmica, azulejada, bancada com cuba de sobrepor, armário em alvenaria e box blindex
Parte Lateral e Fundos( 2° módulo)
VARANDA GOURMET piso de cerâmica, parede revestida de porcelanato rústico, CHURRASQUEIRA com forno de lenha, bancada, com cuba dupla, medindo 3,00 m, sendo 1,80 m de área seca e 1,20m de área molhada / ILHA medindo 1,90 x 1,90 = 3,61 m2, bancada em granito, armário em granito com 03 portas, mesa em madeira medindo 2,50 m / LAVANDERIA em piso de cerâmica / LAVABO em piso cerâmica / DESPENSA em piso cerâmica e prateleiras de alvenaria / 2 (dois)QUARTOS com suíte canadense, medindo 3,50 x 2,80 = 9,80 m2, porta em alumínio, janela em alumínio anodizado e vidro, BANHEIRO, medindo 1,80 x 1,70 = 3,06 m2, azulejado, piso de cerâmica, bancada com sobrepor, Box blindex medindo 0,80 x 1,30 = 1,04 m2 / QUARTO com suíte canadensa com o outro quarto, medindo 3,50 x 1,80 = 9,80 m2, porta de alumínio anodizado, piso de cerâmica / VARANDINHA , medindo 1,60 x 10,00 = 16 m2, em piso de cerâmica, telhado em estilo colonial / PISCINA, com deck em cerâmica, automatizada, muro de pedra na lateral e com previsão de projeto de instalação de kit de aquecimento.
Valor de Venda reduzido: de R$ 620 mil para R$ 590 mil reais
Condomínio: Não têm
IPTU: R$ 207 reais (anual)
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.
Não faça movimentação de aquisição de imóvel na região sem antes conhecer a nossa unidade e constatar todas às informações acima descritas.
