Condomínio:
Casa Duplex em centro do terreno localizada em uma excelente região bucólica da Freguesia de Jacarepaguá, em um condomínio fechado composto por apenas duas ruas ( Rua do Rio Cacembé e Rua Rio do Anil ) com portaria 24 horas nas duas entradas, o projeto do incorporador elaborou a concepção de 22 casas na primeira rua e 20 na segunda, sendo que do lado direito da rua todas casas são Duplex e do lado esquerdo são casas lineares consequentemente os terrenos das primeiras residências são maiores.
Descrição/Tipologia:
Imóvel recentemente reformado, sendo a maior residência do condomínio, está casa possui um jardim na sua parte frontal composto de árvores frutíferas ( Carambola, Acerola e Caqui ) o que atrai pássaros nas suas manhãs de sol, com 256m² de área construída, sol da manhã nos dois quartos da frente com vista livre e eterna para a Serra.
1° Pavimento:
São duas(2) salas uma de Jantar e outra de Estar, com piso em Granito, um Lavabo, Copa/Cozinha, Dependência completa de empregada, Piscina, Churrasqueira e uma ampla Varanda na lateral da casa que complementa a área de lazer da casa no térreo.
2° Pavimento:
São dois(2) amplos quartos frontais com piso de tábua corrida com cerca de 20m² cada um, sendo um deles acrescido de uma varanda na parte frontal e uma suíte na parte de trás, um(1) banheiro social, um(1) Hall de acesso e um(1) terceiro quarto voltado para parte de trás da casa.
São duas(2) vagas na casa e dentro do condomínio em frente a casa pode-se estacionar mais dois(2) veículos, ou seja, existe espaço para quatro(4) carros no total de vagas nesta residência.
Valor de venda(mercado): De R$1.367.000,00 Valor proposto com redução: R$1.160.000,00
Valor do Iptu: R$2.821,00 (anual)
Condomínio: R$350,00
Documentação em perfeitas condições.
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.
Contatos: Imóveis JFL
Jorge Alves e Luiz Clovis
Cel.:
(21)96474-1129 e (21)97599-2290
e-mail:
ja1santos.ja@gmail.com;
clovisrj.corretor@gmail.com;
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