Prédio:
Imóvel localizado em um conjunto habitacional na Rua José dos Reis construído na década de 70 pela Cooperativa Habitacional Guanabara, com 7 blocos independentes de 4(quatro) andares com 2(dois) apartamentos por andar, todos de 2(dois) quartos sem elevador e com vaga de garagem para algumas unidades, salão de festas e parquinho temático.
Possui uma das melhores administrações de condomínio da região, com reforma estrutural e pintura da fachada recentemente efetuada.
Com opções variadas de posto de gasolina, comércio, supermercados Assaí, Carrefour e Big (antigo Wal-Mart), bancos, acesso a linha amarela à menos de 400m, próximo aos Shoppings Norte Shopping e Nova América.
Boa oferta de transporte coletivo na porta do condomínio.
Descrição do Imóvel:
Apartamento com 49m² de área construída, sol da manhã, vista livre, segundo andar, realizada a troca do piso de carpete por piso cerâmica e colocação de rodapé na sala e nos quartos. Neste ano de 2021.
Sala de estar ampla de 2(dois) ambientes com janelão de 3 folhas, banheiro social azulejado até o teto de ambos os lados com box de acrílico e armário com espelho, 2 (dois) quartos sem armários e uma copa/cozinha totalmente azulejada.
Valor de venda( oportunidade ): R$ 178 mil reais
Valor de aluguel: R$ 800 reais
Excelente custo x benefício - Isento de IPTU e Condomínio: R$290,17 (incluso o consumo de água e esgoto) existe o custo da vaga de garagem que é de R$25,00.
Imóvel não é foreiro e Documentação em perfeitas condições
Aberto à visitação
Se encontra alugado, estando ciente da venda.
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