Imóveis JFL
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Estrada Pau da Fome, 1965, Taquara, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 1005 Data de Impressão: 01/09/2025 - 12h04
Casa Quadriplex com 3 quartos com 1 suíte terraço coberto e vaga de garagem Rua Heráclito - Curicica - Jacarepaguá
3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 85.00 ~ 855.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 85.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 85.00m² , Terreno: 360.00m² , Fundos: 12.00m , Frente: 12.00m , Lado Direito: 30.00m , Lado Esquerdo: 30.00m
Rua Heráclito, 25, casa 104, 22780-674, Curicica, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda:
R$
300.000
Valor do IPTU 840,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 300,00
Aceita-se: Financiamento, , Fundo de Garantia, , Carta de Crédito,
Detalhes do Imóvel: Piso Frio, Área de Serviço, Cozinha Planejada, Lavanderia, Despensa, Portão Eletrônico, Ar Condicionado, Alarme, Circuito de TV, Bicicletário, Açougue, Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Academias de ginástica, Restaurante, Mini Campo, Sacolão, BRT, Casa de Festas, Clube Campestre, Supermercado Mundial, Transolímpica, interfone
HISTÓRICO:
Originalmente, Curicica, era um bairro de passagem com uma área pouco urbanizada, com forte presença rural e nos idos da década dos anos 80, conhecida por abrigar o autódromo de Jacarepaguá, o centro de convenções Riocentro, grandes laboratórios farmacêuticos e o centro de produção da rede globo, Projac. Na virada do século, no entanto, o bairro passou por uma grande transformação. O desenvolvimento imobiliário, aliado à expansão da cidade para a Zona Oeste, trouxe novos empreendimentos residenciais e melhorou a infraestrutura local. O crescimento da região foi impulsionado também pela criação de importantes vias de transporte( Transoeste e Transolímpica) e pela proximidade com grandes eventos, como os Jogos Olímpicos de 2016. A área destinada ao autódromo deu lugar ao parque olímpico, ao parque aquático Maria Lenk e ao parque Rita Lee, onde se realiza de 4 em 4 anos o Rock in Rio.
DESCRIÇÃO/TIPOLOGIA:
Casa de Vila, Quadriplex, situada na Rua Heráclito em frente a três Palmeiras Imperiais, na mesma rua da Sorveteria Normando em um terreno de 360 m² e com uma área construída de 85 m² com uma vaga de garagem e com a seguinte descrição, a saber:
Entrada da Vila
Muro de arrimo, com escada para acesso ao pátio comum aos imóveis.
Primeiro Piso
Sala : Porta e janela em alumínio e vidro canelado.
Cozinha: Piso de cerâmica fria, paredes azulejadas, bancada em granito com cuba em aço Inox, armário planeja e basculante em alumínio e vidro canelado.
Lavabo: Porta de madeira, piso de cerâmica fria e paredes revestidas de azulejos, bancada em granito, com armário sob a bancada e basculante em alumínio e vidro canelado.
Escada: Tipo caracol, em ferro, ligando o primeiro ao segundo piso.
Segundo Piso
1°Quarto Padrão: Porta em madeira, piso frio de cerâmica, armário planejado, sacada e janela em alumínio e vidro canelado.
2°Quarto Padrão: Porta em madeira, piso frio de cerâmica, móvel planejado e janela em alumínio e vidro.
Banheiro Social: Porta em madeira, piso de cerâmica fria, paredes revestidas de azulejos, bancada com pia, Box Blindex e basculante em alumínio e vidro canelado.
Escada: Tipo caracol, em ferro, ligando o segundo ao terceiro piso.
Terceiro Piso
Quarto Suíte: Porta em madeira, piso de cerâmica fria, armário planejado e janela em alumínio e vidro canelado - Banheiro: Porta em madeira, piso em cerâmica fria, paredes revestidas de azulejos, pia em louça e basculante em alumínio e vidro canelado.
Área com aplicação indefinida: Originalmente parecia uma área de serviço, piso frio de cerâmica fria e janela em alumínio e vidro canelado.
Escada: Piso de cerâmica fria, ligando o terceiro ao quarto piso.
Quarto Piso
Área com piso frio de cerâmica, teto rebaixado em PVC, bancada em alumínio e janela em alumínio e vidro canelado.
Lavabo: Porta em alumínio, piso e paredes revestidas de cerâmica, armário com porta e prateleiras de madeira
Valor de Venda: R$ 300 mil reais ( abaixo do mercado).
Documentação em perfeitas condições
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.
Contatos( Imóveis JFL ):
Luiz Clovis e Jorge Alves
Cel.:921)97599-2290 e (21)96474-1129
email:
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