Histórico: Condomínio Alphaville - Barra da Tijuca

Condomínio de alto padrão, muito bem localizado, no coração da Barra da Tijuca, de lotes e casas em terrenos planos com diversas opções de projetos de arquitetos de renome no cenário nacional.

Com um sistema rígido de segurança, monitoramento e ronda motorizada 24 horas.

Descrição/Tipologia:

Casa contemporânea com projeto exclusivo de Jorge Brezinski de 600 m² em terreno padrão de 623 m². Casa de construtor (primeira locação) 5(cinco) suítes no total ( sendo 1(uma) no 1° pavimento frontal podendo o ambiente ser transformado em Sala de TV ou home - office, as outras 4(quatro) todas com closet ficam localizadas no 2° pavimento, sendo a master frontal com closet duplo e varanda única 2(duas) de fundos com varanda interligada e a quinta localizada no meio sem varanda, todas as varandas e escada de acesso com guarda corpo de vidro duplo. Todos ambientes preparados para instalação de aparelhos de ar.

Casa habite-se, construção averbada e registrada. Podendo ser financiada por qualquer instituição bancária para pessoa física, o proprietário estuda permuta em imóvel na Península até o valor de R$ 3 milhões, podendo financiar diretamente o saldo restante em até 2 anos.

Foi aberta uma SPE para permitir a venda através de pessoa jurídica isentando o comprador do pagamento do ITBI.

Memorial Descritivo:

Textura de alta qualidade nos muros em painéis de 1 em 1 m propiciando maior durabilidade e melhor manutenção, granito nos muros e telhado. Fachadas com vidro e esquadrias de alumínio, pé direito duplo propiciando o melhor aproveitamento da luz natural, nanoglass nas escadas, porta de entrada de alumínio com fechadura eletrônica Samsung.

Drenagem oculta, aproveitamento de água da chuva, piscina, sauna, área gourmet, filtro de piscina programável, dependência completa, energia solar prevista, aquecimento de água, poço de elevador versátil, cisterna de reuso, automação de irrigação e câmeras, impermeabilização completa com mantas ABNT, porcelanato de qualidade, tubulação e acabamentos hidráulicos de água de primeira linha, área técnica de ar condicionado e placas solares.

Valor de Venda: R$ 7.800.000,00

Condomínio: R$ 2.100,00

IPTU(mensal): R$ 2.600,00

Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência

Contatos:( Imóveis JFL )

Jorge Alves e Luiz Clovis

Cel.: (21)96474-1129 e (21)97599-2290

e-mail:

ja1santos.ja@gmail.com;

clovisrj.corretor@gmail.com;