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Apartamento 3 quartos com suíte - Jardim 25 de Agosto - Duque de Caxias - Celebrare Residencial

Descrição do Imóvel

Empreendimento:

Projeto de alto padrão incorporado e elaborado pela construtora Gafisa S.A. em 2007 e entregue no início de 2011, sendo um dos melhores projetos com o máximo de requinte e sofisticação para a área mais nobre do centro de Caxias, 

Em um terreno com mais de 3 mil m² o empreendimento contém apenas duas(2) torres de dezesseis(16) andares mais quatro níveis de garagem com uma fachada imponente toda pastilhada com varandas com guarda corpo de vidro e aluminio anodizado, com seis(6) unidades por andar e um conjunto de dois(2) elevadores por cada torre residencial.

Repleto de diversos itens de lazer, onde se destacam os seguintes itens, a saber:

Espaço Mulher; Cinema; Salão de Festas Adulto e Infantil; Sauna; Parque Aquático com Piscina Adulto e Infantil; Spa; Hidromassagem; Academia; Bicicletário; Salão de Jogos; Quadra Poliesportiva; Brinquedoteca; Playground; Churrasqueira; Portaria 24h e Sistema de Monitoramento por Camêras(CFTV)

A Gestão atual melhorou o projeto cobrindo toda área ao lado do salão de festas e instalando placas solares para o consumo de enregia das áreas comuns do edifício.

Em termos de localização fica ao lado do Hospital Mário Lioni, cabine da policia militar há poucos metros de distância e do centro comercial com diversos estabelecimentos comerciais, faculdade, colégios, supermercados e transportes coletivos.

 

Descrição/Tipologia:

Apartamento com 88m²  de área construída, sol da manhã, andar alto(13°), vista eterna de toda baia de Guanabara, Cristo Redentor e Aeroporto do Galeão, com piso laminado  de madeira Durafloor(garantia 15 anos) em todos os dormitórios, sala e corredor e piso de porcelanato em todas as áreas  úmidas e varanda, aparelhos de ar condicionado em todos os dormitórios, com uma distribuição e aproveitamento dos espaços o imóvel apresenta uma sala de dois(2) ambientes com uma excelente boca de sala (5,70x3,50)m, onde cabem uma mesa com oito(8) lugares, paredes espelhadas e um amplo painel de TV, acesso à varanda com uma porta de duas(2) folhas com 1,80m de largura, cozinha foi remodelada com a reversão do banheiro de empregada para área de serviço, a cozinha ganhou uma copa uma extensão da bancada de granito preto com 3,40m de extensão e a inclusão de um cooktop de cinco(5) bocas, uma ciofa eletrostática Fogati com armários planejados com espaço para uma geladeira Byside e um forno à gás, na reforma o aquecedor Rinnai ganhou um armário também.

São três(3) quartos, sendo um suíte com um banheiro social ambos com box blindex e finamente decorados.

Possui vaga de garagem coberta na escritura e se encontra quitado.

Documentação em perfeitas condições.

 

Valor de Venda reduzido:  de R$ 675 mil para R$ 650 mil reais ( estuda permuta em imóvel na Tijuca próximo ao colégio Militar )

 

Condomínio: R$ 1.124,65 (incluso água, 13° salário e fundo de reserva)

 

IPTU(anual): R$ 766,80

 

Visitas devem ser agendadas com 48h de antecedência.

 

 

 

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Churrasqueira
  • Espaço Kids
  • Piscina
  • Piscina Infantil
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Serviços Próximos
  • Academia da Cachaça
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Café Etílico
  • Casa de Festas
  • Cinemas
  • Concessionária Chevrolet
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mercado
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • SuperVia
  • Supermercado Guanabara
  • Supermercado Prezunic
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Destaques
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Circuito de TV
  • Decorado
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Incêndio
  • Estrutura
  • Cozinha Planejada
  • Elevador de Serviço
  • Gás Natural
  • Portaria 24h
  • interfone
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Piso Laminado de Madeira
  • Porcelanato

Valores do Imóvel

R$ 650.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Permuta, Fundo de Garantia, Carta de Crédito
Valor do IPTU R$ 766,80
Valor do Condominio R$ 1.124,65

Características do Imóvel

Status Área Nobre - Caxias
Referência 816
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s): 3 (sendo 1 suíte)
Sala(s): 1
Banheiro(s): 2
Vaga(s): 1
Ano de Construção: 2011
Estado de Conservação: excelente
Nº Incorporação: 22016
Mobílias: Mobiliado
Acomodação de Pessoas: 3
Número do Andar: 13
Apartamentos por Andar: 6
Andares por Torre/Bloco: 16
Quantidade de Torres/Blocos: 2

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Ana Neri , N°: 150 , Bloco 2 apartamento 1301 , Edifício Allegria , em frente ao Hosp. Mário Lioni
Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
Cidade: Duque de Caxias
Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Medidas do Imóvel

Área Total: 90,00 m²
Área Privada: 90,00 m²
Área Útil: 87,10 m²
Terreno: 3.030,00 m²
Comprimento: 151,50 m
Largura da Fundos: 20,00 m
Largura da Frente: 20,00 m
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(21)96474-1129

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