Histórico:

Bairro: Laranjeiras - Rua Soares Cabral - Edifício Niemar

Descrever este bairro, é algo prazeroso e encantador, por sua tranquilidade, exuberância e tradição, bairro tradicional na história do rio de janeiro, a rua em questão, Soares Cabral no trecho onde está localizado este imóvel, é uma rua arborizada e silenciosa, próxima a sede social do Fluminense Futebol Clube(130 m), Palácio Guanabara(300 m).

Ótimas opções de comércio e transporte no entorno com destaque para os supermercados Zona Sul(270 m), Princesa(300 m) e Prezunic(500 m), Hebraica(270 m), Smart-Fit(250 m) e Metrô - estação Largo do Machado(970 m)

Descrição/Tipologia:

O imóvel que estamos anunciando é uma construção de 1968 (56)anos, no melhor trecho da Rua Soares Cabral. Com quatro(4) apartamentos por andar, fachada com pastilhas, prédio com oito(8) andares no total, dois(2) elevadores, garagem com monitoramento por câmeras, vagas marcadas, bicicletário e carrinhos de compras, o prédio não possui infraestrutura de lazer.

Apartamento frontal, sol da manhã, andar alto(7°) em ótimo estado de conservação com 133 m² , com duas entradas (social e serviço), pé direito alto(3m), proporcionando uma boa ventilação e luminosidade ao ambiente, possui uma ante sala na entrada social, salão em três (3) ambientes, piso de ardósia na sala, dormitórios e corredor, três(3) quartos, todos com armários embutidos, dois(2) banheiros sociais com bancadas em Corian e cubas de sobrepor, ambos com box blindex, armários e espelhos e um deles com banheira de hidromassagem, copa/cozinha totalmente reformada tanto na parte elétrica quanto a hidráulica, com armários planejados e bancada de aço inox e meia parede com topo revestido em Corian, separando de uma ampla área de serviço, dependência completa de empregada, 1 vaga de garagem na escritura, portaria funcionando de segunda a sexta na parte da manhã com porteiro e zelador. Instalações hidráulicas e elétricas dos três banheiros também foram todas reformadas.

Documentação em perfeitas condições.

Valor de Venda: R$ 1.260.000,00 ( aceita financiamento bancário, FGTS e carta de crédito )

Condomínio: R$ 1.859,00    IPTU(mensal): R$327,30

Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.

Contatos: Imóveis JFL

Jorge Alves

Luiz Clovis

Jorge Luiz

Cel.:

(21)96474-1129;

(21)97599-2290;

(21)99622-0522;

e-mail:

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barrosojorgeluizdasilva@gmail.com;