Imóveis JFL - Morar Bem é uma Arte. Use a nossa consultoria.
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Código do Anúncio: 985 Data de Impressão: 04/04/2025 - 12h09

Apartamento 155m² com 5 quartos com 1 suíte vista 270° 2 vagas - Várzea - Teresópolis - RJ

5 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 160.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 155.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 155.00m² , Terreno: 250.00m² , Fundos: 20.00m , Frente: 15.00m , Lado Direito: 15.00m , Lado Esquerdo: 14.00m
Avenida Lúcio Meira, 135, apartamento 703, 25953-006, Várzea, Teresópolis, Rio de Janeiro, Brasil
Venda: R$ 835.000
Valor do IPTU 3.753,42 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 1.280,00
Aceita-se: Financiamento, , Fundo de Garantia, , Carta de Crédito,
Detalhes do Imóvel: Assoalho, Piso Frio, Elevador, Cozinha, Área de Serviço, Copa, Entrada de Serviço, Elevador de Serviço, Dormitório Empregada, Salão de Festas, Sistema de Incêndio, Açougue, Feiras, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão, Bistrô com adega, Brook´s Pub, Café Etílico, Casa de Festas, Clube Campestre, interfone
HISTÓRICO:
O bairro de Várzea, assim como toda cidade de Teresópolis, vem passando por diversas alterações na sua densidade populacional, assim como suas características, considerado um dos bairros mais nobres e central de Teresópolis, apesar de diversas residências do século passado é o mais comercial de todos eles, antigo ponto final da estação de trem que vinha do Rio. Atualmente temos em destaque as seguintes atividades e empreendimentos no entorno, onde o percurso pode ser feito todo à pé, a saber: Fórum, Prefeitura, Bancos, Shoppings, Faculdade, Hospitais, Parques, Hotéis, Restaurantes, Padarias, Supermercados, Boticário, Lojas Americanas, Renner, Granja Comary com uma qualidade de vida com um dos melhores índices de IDH do Estado.
 
DESCRIÇÃO/TIPOLOGIA:
PRÉDIO: JARDIM EUROPA
É um prédio de torre única com 9 andares padrão e um andar de cobertura com 3 unidades por andar, dois elevadores, possui um espaço ao ar livre sob o pilotis acima do piso da garagem que é utilizado como salão de festas, Possui porteiro até às 18 h. Fica ao lado do Supermercado Regina.
 
IMÓVEL:
São duas unidades que foram unificadas com a devida legalização no cartório de registro de imóveis, com 155,08 m² de área construída, andar alto(7°), vista 270° com entrada social e de serviço e duas vagas de garagem na escritura.
Todas as Janelas são de alumínio anodizado branco, inclusive área de serviço, dependência e as portas da varanda são antirruído e de excelente qualidade.
Sala: Porta de madeira, piso de tábua corrida, armário separando dois ambientes, com 02 portas e 02 prateleiras em vidro e, cortina vertical, tipo blackout, com trilho.
Espelho na entrada da sala.
Varanda: Porta em alumínio anodizado e vidro, piso de cerâmica e guarda corpo em alumínio anodizado e tela de proteção.
Quarto Suíte 01: Porta em madeira, piso de taco, 02 armários  em madeira, cada uma com 06 portas, ventilador de teto e janela  /  Banheiro: Porta em madeira, piso e paredes revestidos em cerâmica, conjunto constituído de bancada com tampo de granito carijó, lavatório em louça e armário com 02 portas e 03 gavetas, espelho sobre a bancada e Box Blindex, também com piso e paredes em cerâmica e basculante em alumínio anodizado e vidro.
Quarto 02: Porta em madeira, piso de taco, armário em madeira com 10 portas e 08 gavetas, ventilador de teto e janela.
Quarto 03: Porta em madeira, piso de taco, armário em madeira com 10 portas, ventilador de teto, cortina e janela.
Quarto 04: Porta em madeira, piso de taco, cortina, armário em madeira com 14 portas, duas prateleiras em madeira, tipo aparador e janela, com tela.
Quarto 05: Porta em madeira, piso de taco, armário em madeira com 02 portas
Mini Corredor: Área separando a sala dos quartos 03, 04 e 05 e do banheiro social.
Banheiro Social: Porta em madeira, piso e paredes revestidos em cerâmica, conjunto constituído de bancada em granito, lavatório em louça e armário com 03 portas e 03 gavetas  /  Box Blindex, com piso e paredes, também em cerâmica e basculante em alumínio anodizado e vidro  /  Armário lateral ao quarto em madeira com 02 portas. 
Cozinha/Área de Serviço: Porta em madeira, piso e paredes revestidos de cerâmica, bancada com tampa em granito carijó, 02 armários sobre a bancada com 09 portas, outro armário de madeira, esse sob a bancada com 04 portas, 03 gavetas e 03 nichos, mais um armário em madeira com 04 portas e basculante em alumínio anodizado e vidro.
Dependências Empregada: Transformada em área de serviço, com porta de madeira, piso de cerâmica, armário em madeira com 05 portas e 04 gavetas, tanque de louça  /  Banheiro, piso e paredes revestidas de cerâmica e box com cortina.
 
Valor de Venda reduzido: R$ 835.000,00   Condomínio: R$ 1.280,00  IPTU:R$ 3.753,42(anual)
 
Documentação em perfeitas condições, aceita carta de crédito e FGTS
 
Visitas devem ser agendada com 48 h de antecedência
 
Contatos: Imóveis JFL( Jorge Alves e Luiz Clovis )
 
Cel.:(21)96474-1129 e (21)97599-2290
 
e-mails: 
 

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